Với kỹ thuật in kỹ thuật số phát triển, việc sản xuất các loại giấy tờ nhà đất giả ngày càng tinh vi, bằng mắt thường khó có thể phân biệt. Vấn nạn giấy tờ giả cảnh báo người dân cần nâng cao cảnh giác, thận trọng trước những giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản…
Làm sao để phân biệt sổ đỏ, sổ hồng giả?

Mất tiền tỷ vì sổ đỏ giả

Anh Nguyễn Văn Minh, một chủ hiệu cầm đồ ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) là một nạn nhân của vấn nạn giả mạo giấy tờ nhà đất. Anh Minh cho biết, cuối năm 2015, chị Nguyễn Thị T. ở quận Thanh Xuân đến hiệu cầm đồ của anh đặt 1 sổ đỏ mảnh đất 75m2 ở phường Quang Trung, quận Hà Đông (Hà Nội) lấy 1,2 tỷ đồng.

 

 

Quá hạn không thấy chị T. trả tiền, anh Minh mang sổ đỏ trên đến Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Hà Đông để kiểm tra, phát hiện đó là sổ đỏ giả. Sổ đỏ thật đã được cấp cho bố mẹ chị T. từ năm 2006 và đã được bố mẹ T. tách thửa, bán một nửa mảnh đất cho người khác từ năm 2013. Hiện chiếc sổ đỏ giả đã được anh Minh gửi đến cơ quan Công an đề nghị điều tra, làm rõ hành vi lừa đảo của chị Nguyễn Thị T.. Giám định sơ bộ, cơ quan giám định cho biết đây là sổ đỏ giả, được làm giả rất tinh vi.

Đây chỉ là 1 trong 12 vụ việc liên quan đến sổ đỏ giả được các đơn vị nghiệp vụ gửi trưng cầu giám định tới Phòng Kỹ thuật hình sự Công an Hà Nội. Qua giám định đã phát hiện 16 sổ đỏ giả các loại, có phôi được sản xuất bằng phương pháp in màu kỹ thuật số, hình dấu in màu kỹ thuật số, chữ ký trực tiếp bằng cách tập ký nhiều lần cho thuần thục sau đó ký trực tiếp trên sổ đỏ giả nên nếu nhìn bằng mắt thường thì chữ kỹ giả khá giống với chữ ký thật. Cũng chính vì các đặc điểm làm giả tinh vi này nên nhiều cửa hàng cầm đồ cũng mắc bẫy đối tượng lừa đảo khi sử dụng sổ đỏ giả mang đi cầm cố, thế chấp vay tiền.

Nhận biết bằng cách nào?

Bằng nghiệp vụ giám định kỹ thuật hình sự, giám định viên tài liệu đã chỉ ra những đặc điểm phân biệt thật – giả như sau:

Kiểm tra bằng kính lúp: Sổ đỏ, sổ hồng thật được in bằng phương pháp in offset nên màu sắc sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết in. Còn giấy tờ giả mạo do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, trên cùng một chi tiết in có nhiều hạt mực có màu sắc khác nhau.

Giấy chứng nhận giả: Các họa tiết, hoa văn màu hồng không được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.

   lam sao de nhan biet so do, so hong gia   


Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồng được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng.

    lam sao de nhan biet so do, so hong gia    


Dùng đèn pin (hoặc nguồn sáng khác): chiếu xiên một góc 10 – 20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước Phần dấu nổi (ở góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi, được tạo ra bằng phương pháp in typo. Ở sổ hồng giả, mã số hiệu được tạo ra bằng phương pháp in màu kỹ thuật số nên mã số hiệu thường bị đóng lệch so với hình dấu nổi.

Giấy chứng nhận giả: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm và không rõ nội dung.


lam sao de nhan biet so do, so hong gia


Giấy chứng nhận thật: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi và rõ nội dung.


lam sao de nhan biet so do, so hong gia


Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học:

  • Số sổ.
  • Số vào sổ quyết định.
  • Loại đất.
  • Thời hạn.
  • Hình thức sử dụng.
  • Diện tích (bằng số, bằng chữ).

Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in offset), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích...). Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

Trước tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện nhiều như hiện nay, cơ quan công an khuyến cáo người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên nộp hồ sơ mua bán tại các cơ quan có thẩm quyền để xác minh hiện trạng nhà đất, tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền, hạn chế rủi ro khi giao dịch.

 

theo PL&XH

 

Date :2017-07-19 16:53:53

Dự án nổi bật

Biệt thự Porte De Ville Biệt thự Porte De Ville

Biệt thự Porte De Ville mang trong mình màu…

Chung cư vinhomes green bay Chung cư vinhomes green bay

Vinhomes Green Bay là quần thể biệt thự,…

Chung cư The Emerald mỹ đình - ct8 đình thôn Chung cư The Emerald mỹ đình - ct8 đình thôn

Chung cư The Emerald không gian sống thoáng đãng,…

Dự án Chung cư Vinhomes Smart City (Smart Home) Dự án Chung cư Vinhomes Smart City (Smart Home)

Sở hữu vị trí đắc địa tại trục đường…

D'Capitale Trần Duy Hưng - Bán giá gốc, ký trực tiếp chủ đầu tư D'Capitale Trần Duy Hưng - Bán giá gốc, ký trực tiếp chủ đầu tư

Chung cư D'.Capitale Trần Duy Hưng là một trong…

chung cư Times City Park Hill Park 12 chung cư Times City Park Hill Park 12

Times City Park Hill Premium Park 12 thuộc giai…

Chung cư Vinhomes Skylake Phạm Hùng Chung cư Vinhomes Skylake Phạm Hùng

Chung cư Vinhomes Phạm Hùng là dự án Vinhomes…

Biệt thự Vinhomes The Botanica Biệt thự Vinhomes The Botanica

Botanica là khu biệt thự cao cấp thuộc dự…

Dự án chung cư Vinhomes Liễu Giai Dự án chung cư Vinhomes Liễu Giai

Sứ mệnh quan trọng của Vinhomes Liễu Giai…

The Arcadia - Vinhomes Gardenia The Arcadia - Vinhomes Gardenia

Dự án chung cư Vinhomes gardenia Mỹ Đình với…

Tin xem nhiều nhất

Quan niệm xưa nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ Quan niệm xưa nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ

Ngày xưa khi chọn mua đất, cất nhà ta thường…

Liền kề Vinhomes Greenbay – Hiện thực hóa ngôi nhà ước mơ Liền kề Vinhomes Greenbay – Hiện thực hóa ngôi nhà ước mơ

Nằm trọn vẹn trong quần thể khu đô thị…

RA MẮT ĐỢT 2 BIỆT THỰ HOA SỮA 10 & 11 - VINHOMES RIVERSIDE RA MẮT ĐỢT 2 BIỆT THỰ HOA SỮA 10 & 11 - VINHOMES RIVERSIDE

Trong tháng 11, khu biệt thự Hoa Sữa 10 & 11,…

RA MẮT TOP 88 BIỆT THỰ 5 SAO THE VILLAS – VINHOMES CENTRAL PARK RA MẮT TOP 88 BIỆT THỰ 5 SAO THE VILLAS – VINHOMES CENTRAL PARK

88 căn biệt thự The Villas của đại dự…

Phương pháp hóa giải cho nhà có 3 cửa thông nhau Phương pháp hóa giải cho nhà có 3 cửa thông nhau

Không đơn thuần chỉ là lối ra vào, cửa…

The Brilliant – Tòa Tháp Ánh Sáng của Đảo Kim Cương The Brilliant – Tòa Tháp Ánh Sáng của Đảo Kim Cương

Như với tên gọi – Diamond Island hay còn…

Một số tiêu chí phong thủy khi chọn mua căn hộ chung cư Một số tiêu chí phong thủy khi chọn mua căn hộ chung cư

Hiện nay, chung cư được xem là sự lựa…

Căn chung cư tối giản nhưng thanh lịch giữa thủ đô Căn chung cư tối giản nhưng thanh lịch giữa thủ đô

Những mảng cây xanh ngoài ban công hay gạch…

Cấm kỵ phong thủy với lối vào nhà và cách hóa giải Cấm kỵ phong thủy với lối vào nhà và cách hóa giải

Thiết kế cầu thang, cửa sổ đối diện…

Sức hút của vinhomes smart city với giới đầu tư Sức hút của vinhomes smart city với giới đầu tư

Vinhomes Smart City là một trong những “siêu…

Trải nghiệm cuộc sống của cư dân vinhomes Trải nghiệm cuộc sống của cư dân vinhomes

Không gian xanh, nhiều tiện ích và tính cộng…

Hóa giải điểm xấu phong thủy trong căn hộ chung cư Hóa giải điểm xấu phong thủy trong căn hộ chung cư

thiết kế căn hộ chung cư lại không giống…

CHUNG CƯ VINHOMES CENTRAL PALACE CHUNG CƯ VINHOMES CENTRAL PALACE

Bán chung cư Liễu Giai, hỗ trợ tư vấn 24h…

Giới thiệu chúng tôi Giới thiệu chúng tôi

Qua nhiều năm thành lập và vượt qua nhiều…

Thủ tục chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng Thủ tục chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Theo quy định, kể từ ngày 10/12/2009 cơ quan…

Lời khuyên trước khi mua nhà Lời khuyên trước khi mua nhà

Mua nhà đòi hỏi huy động một số tài sản…

Làm sao để phân biệt sổ đỏ, sổ hồng giả? Làm sao để phân biệt sổ đỏ, sổ hồng giả?

Với kỹ thuật in kỹ thuật số phát triển,…

Triển khai cho vay gói 2.000 tỷ ngay cho nhà ở xã hội trong năm nay Triển khai cho vay gói 2.000 tỷ ngay cho nhà ở xã hội trong năm nay

Trong buổi họp báo diễn ra vào chiều ngày…

Cửa chính căn hộ chung cư và các vấn đề thường gặp Cửa chính căn hộ chung cư và các vấn đề thường gặp

Theo phong thủy, cửa chính là một trong những…

Chọn hướng nhà chung cư là hướng cửa hay ban công? Chọn hướng nhà chung cư là hướng cửa hay ban công?

Xác định hướng nhà ở là rất quan trọng,…

Không nên để phòng ngủ ở tầng trệt Không nên để phòng ngủ ở tầng trệt

Nhiều gia đình khi xây nhà thường chú trọng…

Trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013,…

Phong thủy

Cửa chính căn hộ chung cư và các vấn đề thường gặp Cửa chính căn hộ chung cư và các vấn đề thường gặp

Theo phong thủy, cửa chính là một trong những…

Không nên để phòng ngủ ở tầng trệt Không nên để phòng ngủ ở tầng trệt

Nhiều gia đình khi xây nhà thường chú trọng…

Chọn hướng nhà chung cư là hướng cửa hay ban công? Chọn hướng nhà chung cư là hướng cửa hay ban công?

Xác định hướng nhà ở là rất quan trọng,…

Hóa giải điểm xấu phong thủy trong căn hộ chung cư Hóa giải điểm xấu phong thủy trong căn hộ chung cư

thiết kế căn hộ chung cư lại không giống…

Một số tiêu chí phong thủy khi chọn mua căn hộ chung cư Một số tiêu chí phong thủy khi chọn mua căn hộ chung cư

Hiện nay, chung cư được xem là sự lựa…

Cấm kỵ phong thủy với lối vào nhà và cách hóa giải Cấm kỵ phong thủy với lối vào nhà và cách hóa giải

Thiết kế cầu thang, cửa sổ đối diện…

Quan niệm xưa nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ Quan niệm xưa nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ

Ngày xưa khi chọn mua đất, cất nhà ta thường…

Phương pháp hóa giải cho nhà có 3 cửa thông nhau Phương pháp hóa giải cho nhà có 3 cửa thông nhau

Không đơn thuần chỉ là lối ra vào, cửa…



Giới Thiệu Dự Án

  • Tên dự án: VINHOMES SMART CITY NGUYỄN TRÃI
  • Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn VinGroup
  • Vị trí dự án: Số 233B – 235 Nguyễn Trãi
  • Tổng diện tích: 12 ha (dự đoán)
  • Mật độ xây dựng:: 26% (dự kiến)
  • Quy mô dự án: 9 toà căn hộ cao cấp và cao 40 tầng
  • Diện tích đất trường mầm non:8995m2
  • Hơn 70% diện tích:dành cho cảnh quan ( bao gồm: Hồ điều hòa, cây xanh ,… )
  • Tiện ích: Trung tâm thương mại, bể bơi, phòng tập gym, nhà hàng, quán café, nhà trẻ,...

Đăng Ký

  • Đăng Ký Nhận Thông Tin VINHOMES SMART CITY
  • Danh sách dự án Vincity sắp ra mắt
  • Thông tin mới nhất về dự án
  • Hỗ trợ tư vấn trực tiếp
  • Thông báo khi có dự án mới
  • Mặt bằng thiết kế căn hộ
  • Giá bán Dự kiến các dự án

Cam Kết

  • Đội ngũ chuyên viên tư vấn tốt nghiệp đại học, trung thực, nhiệt tình
  • Mọi thủ tục pháp lý khách hàng đều được thực hiện trực tiếp với CĐT Vinhomes
  • Cung cấp thông tin nhanh chóng, chính xác và cập nhật nhất từ chủ đầu tư
  • Hỗ trợ tư vấn trực tiếp, chuyên sâu giúp quý khách tìm căn hộ phù hợp với gia đình
  • Trực tiếp hướng dẫn quý khách thăm quan căn hộ mẫu
  • Hỗ trợ mọi thủ tục giấy tờ liên quan trong quá trình mua bán
Copyright © 2017 http://bds-hn.com All Rights Reserved
top